اصنع فيديو لعقارك يجعل الهاتف يرن

ماذا يريد المشتري أن يعرف أولًا

تخيّل شخصًا يتصفح هاتفه ليلًا، يبحث نصف بحث عن بيت جديد. خلال ثوانٍ يقرر إن كان عقارك يناسبه أم لا. وهو يبحث عن ثلاثة أشياء فقط:

1. أين يقع؟ المدينة والحي.
2. ما هو؟ عدد الغرف، المساحة، للبيع أم للإيجار.
3. هل فيه شيء مميز؟ الإطلالة، الإضاءة، الحديقة، الشارع الهادئ.

إن أجاب الفيديو عن هذه الأسئلة الثلاثة في أول عشر ثوانٍ، يبقى الأشخاص المناسبون ويكملون المشاهدة. ومن لا يناسبه العقار يمرّر الشاشة، وهذا جيد أيضًا. أنت تريد اتصالات ممن قد يسكن فعلًا.

الترتيب الذي ينجح

خمس وأربعون ثانية مدة مناسبة. ابدأ دائمًا بأجمل ما في العقار، لا بالعنوان. عبارة "شقة للإيجار، المبنى ج" تجعل الناس يمرّون. أما "استيقظ كل صباح على منظر البحر" فتجعلهم يتوقفون.

اكتب كأنك تُري صديقًا البيت

تخيّل أنك تدخل مع صديق من الباب. لن تقرأ عليه ورقة مواصفات. ستقول له "انظر إلى هذا الضوء" و"السوق في الشارع المجاور".

• ميزة واحدة في كل جملة. كل ميزة تظهر معها رسمة خاصة بها على الشاشة.
• استخدم أرقامًا حقيقية. "ألف ومئتا قدم مربع" و"غرفتا نوم" أقوى من "واسعة".
• صف الحياة، لا الجدران فقط. "يمشي الأطفال إلى المدرسة" تقول أكثر من "قريبة من المدارس".
• لا تقل إلا الحقيقة. إن كان المطبخ قديمًا فلا تصفه بالحديث. من يشعر بالخداع لا يوقّع، ويخبر غيره.
• اذكر السعر إن استطعت. قد تقل الاتصالات قليلًا، لكنها تأتي ممن يستطيع الدفع فعلًا.
• استخدم الكلمات التي يستخدمها الناس. "شقة مفروشة"، "غرفة خادمة"، "موقف مغطى" كلها واضحة ومألوفة.

كيف تصنعه في ContentRoof

1. في الصفحة الرئيسية اختر Property، واجعل اللغة العربية، واكتب التفاصيل: شقة أو فيلا، بيع أو إيجار، المدينة والحي، المساحة والغرف، المزايا، ما القريب منه، والسعر إن أردت، ووسيلة التواصل.
2. يكتب الذكاء الاصطناعي النص بالترتيب السابق، مستخدمًا التفاصيل التي أعطيته إياها فقط. لن يضيف مسبحًا غير موجود.
3. اقرأ النص وغيّر ما تشاء. المعاينة تتغير وأنت تكتب، والصوت يُسجَّل تلقائيًا بعد لحظات.
4. حين تُذكر المدينة، تدور الكرة الأرضية إليها وتضع دبوسًا عليها. الأرقام الكبيرة مثل السعر والمساحة تتصاعد على الشاشة كالعدّاد. والمزايا مثل غرف النوم والموقف والحديقة تُرسم وهي تُقال.
5. رقمك يظهر على الزر الأخير بدل "تابعنا". ضعه مرة واحدة في Brand kit مع شعارك وألوانك، وسيظهر في كل فيديو.

ماذا تكتب في التفاصيل

التفاصيل القصيرة الدقيقة تصنع أفضل نص. هذا ما تكتبه، مع مثال لكل بند:

لا تكتب شيئًا لم تتأكد منه بنفسك. المعلومة الخاطئة تكلّفك أكثر من المعلومة الناقصة، فالمشتري الذي يجد غير ما سمعه يفقد ثقته بك وبكل إعلاناتك القادمة.

نص جاهز تنسخه

title: شقة بإطلالة بحرية في دبي مارينا
language: ar
template: clean
music: calm
kicker: للإيجار
cta: تواصل عبر واتساب 050 000 0000

# hook
استيقظ كل صباح على *منظر البحر*.

# headline: دبي مارينا
هذه الشقة في دبي مارينا، على بعد دقيقتين سيرًا من محطة المترو.

# stat: 1,200 | label: قدم مربع، غرفتا نوم
ألف ومئتا قدم مربع، فيها غرفتا نوم وحمامان.

# list: إطلالة بحرية; مطبخ جديد; موقف مغطى
إطلالة كاملة على البحر، مطبخ جديد بالكامل، موقف سيارات مغطى.

# headline: حياة يومية سهلة
المقاهي والمتاجر والممشى البحري، كلها على بعد خطوات.

# outro
الإيجار مئة وعشرون ألف درهم سنويًا. تواصل اليوم عبر واتساب لحجز موعد المعاينة.

أرفق تصويرًا حقيقيًا أيضًا

هذا الفيديو مصنوع من رسوم متحركة، فيشرح العقار بوضوح ويبدو بالجودة نفسها في كل مرة. لكن المشتري سيرغب في رؤية الغرف أيضًا. طريقتان سهلتان:

• انشره مع ألبوم الصور. الفيديو يوقف التمرير، والصور تعرض الغرف.
• صوّر بهاتفك جولة من عشرين ثانية، من الباب إلى النافذة، ببطء. ثم استخدم Caption my video لتضيف ترجمة عربية، فتُفهم الجولة حتى دون صوت.

جرّب الفيديو قبل النشر

فحصان سريعان يكشفان معظم المشكلات:

• شاهده مرة دون صوت. هل تعرف من الترجمة والخريطة والأرقام أين العقار وكم غرفة فيه وكم سعره؟ كثير من الناس يشاهدون بلا صوت، فاجعل المعلومات المهمة ظاهرة على الشاشة.
• أرِه لشخص لم يرَ العقار. اسأله بعد المشاهدة: أين يقع؟ ما الذي أعجبك فيه؟ كيف تتواصل معي؟ إن تردد في أي سؤال، فهناك جملة تحتاج إلى توضيح. أصلحها، وصدّر مرة أخرى.

أين تنشره

نصائح لاتصالات أفضل

• اذكر المدينة مع الحي. الأحياء الصغيرة قد لا تكون على الخريطة، لكن المدينة موجودة دائمًا، فتطير الخريطة إليها.
• فيديو لكل عقار. خمسة فيديوهات قصيرة أفضل من فيديو طويل واحد لخمسة عقارات.
• انشر بلغة المشترين. إن كان عملاؤك يتحدثون العربية والإنجليزية، فانشر النسختين من التفاصيل نفسها.
• حافظ على أسلوب واحد. حين يتعرف الناس على فيديوهاتك، تبدأ الثقة.
• حدّث الفيديو حين يتغير السعر. غيّر سطرًا في النص وصدّر مرة أخرى، الأمر يستغرق دقيقة.
• صوّر الجولة في ضوء النهار. إن صنعت مقطعًا بهاتفك، فافتح الستائر وصوّر قبل الغروب. الضوء الطبيعي يجعل الغرف أوسع وأجمل.
• اكتب الحي والسعر وعدد الغرف في وصف المنشور. الناس يبحثون بهذه الكلمات، والوصف الواضح يوصل الفيديو إلى من يبحث فعلًا.

أخطاء تجنّبها

• البدء باسم المكتب العقاري. ابدأ بأجمل ما في البيت.
• قراءة كل التفاصيل. ميزتان أو ثلاث من الأهم تكفي.
• رقم لا يرد عليه أحد. تأكد من الرقم ومن أن أحدًا سيجيب.
• موسيقى عالية. الموسيقى الهادئة مع صوت واضح تمنح إحساس البيت.

فيديو العقار الجيد بسيط: أجمل ما فيه أولًا، ثم الحقائق، ثم الإحساس، ثم رقمك. اصنع فيديو عقارك القادم اليوم.

كيف يعمل

1. اكتب التفاصيلاختر وضع Property واكتب نوع العقار، بيع أم إيجار، المدينة والحي، المساحة والغرف، المزايا، ما القريب منه، السعر ووسيلة التواصل.
2. راجع النصيبدأ بأجمل ما في العقار وينتهي برقمك. اقرأه بصوت عالٍ وصحّح أي شيء غير دقيق.
3. أضف علامتك التجاريةضع شعارك وألوانك وزر التواصل في Brand kit ليظهر في كل فيديو.
4. شاهد المعاينةشاهد الخريطة تطير إلى المدينة، والأرقام تتصاعد، والرسوم تظهر. غيّر ما يبدو بطيئًا.
5. صدّر وانشرصدّر بالشكل العمودي لواتساب وريلز وتيك توك، أو المربع لفيسبوك، أو العريض لمواقع العقارات، وانشره مع صورك.

أسئلة

آخر تحديث 2026-10-31